Тендер на надання послуг з розробки дизайн-проєкту багатофункціонального простору

Громадська організація «Еко Місто Чернігів» запрошує до участі у тендері на розробку комплексного дизайн-проєкту та робочої документації для мейкерського простору в рамках проєкту «Super Lab». Проєкт реалізується за підтримки Міжнародного фонду «Відродження» та Фонду Східна Європа за фінансування Норвегії (Norad) та Швеції (Sida).

1. Загальна інформація про замовника та проєкт

Замовник: громадська організація «Еко Місто Чернігів».

Проєкт: «Super Lab», що реалізується в період від 01 грудня 2025 р. до 30 вересня 2026 р. у межах Проєкту «Імпульс», що реалізовується Міжнародним фондом «Відродження» та Фондом Східна Європа за фінансування Норвегії (Norad) та Швеції (Sida) відповідно до умов Грантової Угоди № G56091 від 29 вересня 2025 р.

Об’єкт проєктування: багатофункціональне приміщення (мейкерський простір) в Центрі створення та розвитку стартапів “Перемога” Національного університету “Чернігівська політехніка”.

Характеристики об’єкта: колишній кінозал, загальна площа першого рівня – 245 м², висота стелі – 8 м. Приміщення має існуючі несівні конструкції (детально описані у вихідних кресленнях БТІ), які необхідно враховувати при проєктуванні другого ярусу та перегородок.

Поточний стан приміщення: порожнє, без оздоблення. Наявні: головний вхід, технічний вхід, базове електропідключення (однофазне). Детальний опис наявних комунікацій – у вихідних кресленнях.

Вихідні дані, які надає замовник:

• базові креслення (БТІ) приміщення;
• результати дослідження запитів основних груп користувачів;
• перелік виробничого обладнання Fab Lab із зазначенням габаритів та електричних характеристик.

Локація: м. Чернігів, проспект Левка Лукʼяненка, 2А.

2. Мета надання послуг

Створення багатофункціонального, ергономічного та сучасного дизайн-проєкту приміщення з проєктуванням двох ярусів (завдяки 8-метровій висоті стелі). Простір має ефективно поєднувати функції публічної зони (лекторій, коворкінг) та виробничої зони Fab Lab з урахуванням суворих вимог до промислової вентиляції, підключення потужного електрообладнання (3 фази), акустичного комфорту та безпеки користувачів.

Замовник очікує від виконавця не лише технічного виконання завдання, а й проактивної експертної позиції: обґрунтованих рекомендацій щодо планування, вибору матеріалів та інженерних рішень на основі досвіду роботи з подібними просторами.

3. Функціональна програма простору

Замовник визначає наступні обов’язкові функціональні зони. Конкретний розподіл зон між ярусами та їх взаємне розташування – на розсуд виконавця з обґрунтуванням рішення.

«Чиста» зона (публічна):

• лекторій / подієвий зал — розрахунковий об’єм: 20–30 місць;
• зона коворкінгу / відкритої роботи — 8–12 робочих місць;
• зона відпочинку / неформального спілкування.

«Брудна/шумна» зона (виробнича — Fab Lab):

• зона лазерного різання;
• зона ЧПУ-обробки;
• зона переробки пластику (шредер, термопрес, екструдер);
• зона 3D-друку;
• зона ручної роботи та зборки;
• місце для зберігання матеріалів та інструментів.

Виконавець може запропонувати додаткові зони або переосмислити наведену програму, якщо це обґрунтовано з точки зору ергономіки та функціональності.

4. Основні завдання для виконавця

Підрядник розробляє комплексний дизайн-проєкт, що включає:

4.1. Концепція та зонування

• Архітектурно-планувальне рішення двох ярусів: розміщення зон, конфігурація сходів та переходів (з урахуванням евакуаційних вимог та вимог до доступності).
• Обґрунтування прийнятих рішень щодо розподілу функцій між ярусами.
• Забезпечення чіткого розділення «чистої» та «брудної» зон з мінімізацією взаємного акустичного та запахового впливу.

4.2. Робоча документація

• Відомість креслень
• Обмірний план
• Обмірний план стелі
• План демонтажу
• План монтажу
• Схеми монтажу
• План після перепланування
• План меблів
• Плани та розгортки сантехніки
• План підлог
• План опалення
• План стель
• План стель. розміщення акустичних панелей
• План розміщення освітлювальних приладів
• План маркування освітлювальних приладів
• План груп світла та вимикачів
• План розеток та елекровиводів
• План оздоблювальних матеріалів стін
• План маркування кутів приміщень
• Розгортки 
• Відомість оздоблення приміщень
• План заповнення дверних прорізів
• Специфікація дверей
• План маркування меблів
• Меблі на замовлення 
• Візуалізації

4.3. 3D-візуалізації Не менше 5 ракурсів, що охоплюють обидва яруси та ключові зони (лекторій, виробнича зона, загальний вигляд простору).

5. Специфічні вимоги до інженерних рішень

Вентиляція: проєктування посиленої витяжної системи, здатної безпечно відводити дим, пил, запахи та мікропластик від обладнання Fab Lab (лазерний різак, ЧПУ-верстат, шредер, термопрес, екструдер). Виконавець самостійно визначає оптимальну конфігурацію системи на основі наданого переліку обладнання та його технічних характеристик.

Електропостачання: проєктування безпечних ліній живлення з урахуванням сумарного навантаження від верстатів, 3-фазного підключення, а також потреб публічної зони. Виконавець надає рекомендації щодо необхідної вхідної потужності.

Акустика та віброізоляція: запропонувати рішення, що дозволять паралельне використання лекторію та майстерні без критичного дискомфорту. Виконавець обирає підхід (матеріали, конфігурація перекриттів, віброізоляційні подіуми для обладнання) самостійно з обґрунтуванням.

Доступність: передбачити безбар’єрний доступ до публічної зони (пандус або інше рішення на розсуд виконавця).

Матеріали: практичні, довговічні, такі що відповідають вимогам пожежної безпеки. Жорстких бюджетних обмежень на етапі проєктування немає – головний критерій доцільність та надійність.

6. Очікувані результати

Після завершення робіт виконавець передає замовнику в електронному вигляді:

• повний альбом робочої документації у форматі PDF та вихідних файлів (AutoCAD .dwg або ArchiCAD – за погодженням із замовником);
• 3D-візуалізації простору (не менше 5 ракурсів);
• детальні плани вентиляції, електромереж (3 фази), освітлення, слабкострумових мереж, сантехніки;
• специфікацію рекомендованих матеріалів для стін, перекриттів другого ярусу та підлог;
• документ із рекомендаціями та технічними специфікаціями для адаптації простору під функції Fab Lab (вимоги до витяжок верстатів, віброізоляційних подіумів, особливості монтажу обладнання тощо).

7. Вимоги до виконавця

• Наявність статусу ФОП (3 група) або юридичної особи.
• Досвід роботи у сфері дизайну та проєктування комерційних, виробничих або громадських просторів – підтверджений портфоліо.
• Перевагою є досвід роботи з багатофункціональними просторами, цехами з виробничим обладнанням, дворівневими приміщеннями.

Терміни виконання робіт Загальний термін виконання становить до 70 календарних днів з моменту підписання договору та поділяється на такі етапи:

• Етап 1: Концепція зонування та архітектурне рішення – до 20 к.д.
• Етап 2: Робоча документація (всі плани та схеми) – до 55 к.д.
• Етап 3: 3D-візуалізації, специфікації та фінальний альбом – до 70 к.д.

Подання пропозицій Для участі в тендері просимо надсилати ваші комерційні пропозиції разом з іншими документами на електронну пошту: [email protected]. 

Дедлайн подачі пропозицій: до 11.06.2026.